您好！函件收悉，经调查处理，现将有关情况回复如下：
市民反映的该问题，其实质系常德铭洲置业有限公司在常德经开区常德大道以东、桃林路以北开发的山水铭洲项目三期一直未办理不动产首次登记，导致购房者也无法办理分户登记。经查明，开发商存在欠缴规划规费、银行抵押贷款到期未归还、建筑工程款未支付导致部分房产被法院查封，以及一直不配合提供相关办证资料等问题，致使该项目三期首证无法落地。根据2020年4月26日全省集中化解房地产办证信访突出问题动员部署电视电话会议上的讲话精神及常德市人民政府2015年12月18日第91次《关于市城区问题楼盘协调处理的会议纪要》中，“对问题楼盘采取先证后税、先证后诉、先证后责的工作方式，解决群众办证难得问题”的精神，经常德经开区管委会研究，山水铭洲项目三期办证问题由经开区建管局牵头，自然资源和规划分局、区房管局等相关部门配合，对该项目采取先期办理不动产首次登记，再为购房者办理分户登记。开发商在项目开发过程中存在的债权债务、违规及合同违约等问题，分别由涉及单位和部门申请法院强制执行，给予行政处罚等方式追究开发商民事责任和法律责任。常德经开区不动产登记中心电话：0736-7310999，欢迎来电来函咨询。
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常德经开区管委会办公室                                 
2020年6月2日