您好！函件收悉，经调查处理，现将有关情况回复如下：
     一、《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
     二、《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定，不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
     依照上述规定要求，该楼盘开发商必须来市不动产登记中心办理首次登记之后方可为小区住户办理转移登记。为保护该小区业主的合法权益，请小区业主督促开发商尽快来市不动产登记中心办理首次登记。
     感谢您对我们工作的信任与支持！