您好！函件收悉，经调查处理，现将有关情况回复如下：
     一、信访问题涉及的棚改项目基本情况
      信访问题涉及的原大米厂东侧棚改项目人民路721号门面位于武陵区启明街道半边街社区。根据市棚改办下发的原大米厂东侧棚改项目确认书常棚办建（89）号，2016年武陵区启动实施该项目，征收范围东至三闾路、北至人民路，适用国务院590号令、市政府〔2014〕10号令等相关政策法规。目前，该项目已基本完成，涉访人提及的临人民路721号门面产权人张丽已于2016年11月26日签订房屋征收与补偿协议。
     二、具体信访问题
      1、无证面积补偿。根据常德市政府〔2014〕10号令第17条，被征收房屋的权属、面积、结构、用途等以房屋权属证书和房屋登记薄为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记薄确有错误外，以房屋登记簿为准。同时，根据常德市政府〔2014〕10号令第34条，市城区征收1998年以前未按法律规定修建的用于商业和居住的房屋，可按住宅房屋征收价值的100%予以货币补偿。建议被征收人按照上述政策规定确认“补偿面积、价格”。
      2、评估价格。根据国务院590号令第19条和常德市政府〔2014〕10号令18条，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，应当根据国家有关规定在收到评估报告之日起10日内向原房地产价格评估机构书面申请复核评估。对复核结果有异议的，应当根据国家有关规定在收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请鉴定。同时，根据国务院590号令第20条和常德市政府〔2014〕10号令18条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。上述政策规定和原大米厂东侧棚改项目经抽签选定金源房产评估机构开展房屋价值评估工作等情况，均通过项目现场张贴等方式进行了告知宣传，建议被征收人依照相关法律规定表达合理诉求，维护个人权益。
      3、关于补偿签字拆迁补偿费用。请信访人明确告知“有的补偿10万，有的补偿2.5万元”对应的补偿项目，以便我办核查后解释说明。按照棚改政策，2.5万元可能属于征收住宅给予的住房困难补助，10万元没有相对应的政策标准，是否属于征收商业门面给予的相应补偿、奖励需确切信息予以核查。

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